• 全国“非遗”保护工作先进名单公布 2019-05-14
  • 一语惊坛(6月8日):友谊勋章是给国际友人的最高荣誉。 2019-05-07
  • 湖州德清重点项目“磁吸”效应初显 2019-05-07
  • 清明美食之刀鱼混沌  岁月沉淀的鲜 2019-04-25
  • 一条塔里木河 串起南疆各色景致与无限风光 2019-04-23
  • 这个周末恒大金碧天下邀您一起看童年的马戏节 2019-04-23
  • 腰痛分四型 对照一下你是哪一种? 2019-04-10
  • 逛博物馆 淳化大鼎的身世之谜:是何方显贵之物? 2019-03-30
  • 甘肃天水消防采取四项措施强化官兵心理健康教育工作 2019-03-30
  • 夏天多吃点凉拌菜 这么吃,让你胃口大开! 2019-03-26
  • 【世界杯·望俄打卦】突尼斯VS英格兰,“欧洲的中国队”英格兰是否突围 2019-03-26
  • 不同颜色的鼻涕代表什么? 2019-02-19
  • 母亲节丨童言无忌 幼儿园的“10后”们想对妈妈说.... 2019-02-19
  • 港青租房有压力?香港“青年宿舍计划”了解一下 2018-11-26
  • 全国 [切换]
  • 二维码

    扫一扫关注

    双色球综合分布图表:陈劲松:互联网不会颠覆中介 独立经纪人在中国行不通

    放大字体  缩小字体 发布日期:2014-12-11 14:01:00    来源:邦地产    浏览次数:702    评论:0
    导读

    福彩预测专家号码推荐 www.gpwjp.net   昨天(12月10日)上午,搜房与21世纪不动产的战略合作宣告终止;下午,网上开始疯传一份Html5技术制作的《告诉你所不知道的

      昨天(12月10日)上午,搜房与21世纪不动产的战略合作宣告终止;下午,网上开始疯传一份Html5技术制作的《告诉你所不知道的搜房》,控诉搜房实际上是一家“互联网血汗公司”。搜房股价昨创近一年新低。事实上,搜房网不久前才宣布结束“信息平台”的发展阶段,启动“交易大平台”的转型。

      再之前,万科前高级副总裁肖莉于“光棍节”宣布加盟房地产O2O交易平台房多多,引发行业的一片哗然。线上房产电商纷纷通过O2O直接介入房产交易,平安好房网更是抛出“灭掉传统中介”的豪言,让以世联为首的地产中介坐立不安。

      但传统地产中介并非坐以待毙,包括世联行、链家地产、中原地产等传统中介也在积极向线上拓展,一场围绕房产O2O的大战正在打响。

      作为国内最大的一手楼代理服务商掌门人,世联行董事长陈劲松接受邦地产的独家采访,就这场房产O2O大战、搜房入股、房地产金融以及最新的市场形势,与邦地产进行了深入交流。

      陈劲松

      陈劲松

      互联网注定不会颠覆中介

      邦地产:包括房多多、好屋中国等线上服务平台都希望在房产交易分一杯羹。那么,互联网会颠覆传统地产中介吗?

      陈劲松:房地产行业有几个特征,注定了互联网是无法颠覆传统中介的:

      第一,房地产是一个区域性特别强的行业,比如说北京的客源跟深圳的客源没什么关系,就算是在深圳一地,南山区的流量跟罗湖区也没多大关系,因为罗湖区的人基本不会去南山买房。强区域性也正注定了互联网所带来的流量大多数是无效的,因为它是以线下流量为主的市场。

      第二,房地产交易具备长周期的特性,从初次看房到最终成交是一个长周期的过程,背后需要深度服务的配合。比如说,我们经??吹绞勐ゴτ姓庵止适?,本来钱是够买两房的,但实际上他现场改买三房了,是什么令客户改变主意的?互联网显然是做不到,这需要销售人员在现场的挖掘需求技巧。

      实际上,线上做的只有一件事情,就是寻找潜在交易对象,简单说就是导客,这件事其实并不难。但是传统中介控制的是转化环节,包括现场销控、需求挖掘、后续服务跟进,这些才是成交的关键,都是技术活。

      你看房多多号称自己成交了2000亿元,那都是靠线下经纪人带过来的。现在世联行也在推出自己的线上平台。我们在三季度推出了专为二手经纪人设计的一手房销售APP“房联宝”,让遍布大街小巷的中介机构成为我们的售楼处,也让经纪人共享世联的楼盘资源。截至9月末,房联宝已经带来2050万元营业收入。

      此外,世联行也将推出云掌柜会员版,它是一个全民营销的线上平台,覆盖公司在全国53个城市2000多个楼盘项目。

      我认为,在房地产中介领域,从线下往线上拓展的难度更小。线上能做的我们也能做,但是线下能做的线上未必能学会。

      与搜房合作尚无进展

      邦地产:今年7月,世联行通过定向增发引入搜房网作为第二大股东。目前双方合作是否有实质性进展?

      陈劲松:搜房网今年也宣布向交易平台转型,但正如我刚才说的那样,线上平台往线下拓展遇到了难题,他们自己也还没彻底想清楚怎么转型。

     
    (文/小编)
    打赏
    免责声明
    本文内容来源于合作媒体、企业机构、网友提供和互联网的公开资料等,仅供参考?;队?,转载请注明原文出处://www.gpwjp.net/news/show-195268.html 。本网站对站内所有资讯的内容、观点保持中立,不对内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。如果有侵权等问题,请及时联系我们[email protected],我们将在收到通知后第一时间妥善处理该部分内容。
    0相关评论
     

    Copyright ?商产网?东吴联行 All Rights Reserved

    苏ICP备17074451号 苏B2-20180585

  • 全国“非遗”保护工作先进名单公布 2019-05-14
  • 一语惊坛(6月8日):友谊勋章是给国际友人的最高荣誉。 2019-05-07
  • 湖州德清重点项目“磁吸”效应初显 2019-05-07
  • 清明美食之刀鱼混沌  岁月沉淀的鲜 2019-04-25
  • 一条塔里木河 串起南疆各色景致与无限风光 2019-04-23
  • 这个周末恒大金碧天下邀您一起看童年的马戏节 2019-04-23
  • 腰痛分四型 对照一下你是哪一种? 2019-04-10
  • 逛博物馆 淳化大鼎的身世之谜:是何方显贵之物? 2019-03-30
  • 甘肃天水消防采取四项措施强化官兵心理健康教育工作 2019-03-30
  • 夏天多吃点凉拌菜 这么吃,让你胃口大开! 2019-03-26
  • 【世界杯·望俄打卦】突尼斯VS英格兰,“欧洲的中国队”英格兰是否突围 2019-03-26
  • 不同颜色的鼻涕代表什么? 2019-02-19
  • 母亲节丨童言无忌 幼儿园的“10后”们想对妈妈说.... 2019-02-19
  • 港青租房有压力?香港“青年宿舍计划”了解一下 2018-11-26
  • 搜狐彩票是正规的吗 彩票大乐透 福建时时彩官方开奖号码 七星彩开奖号码 竞彩足球比分交流群 360双色球彩经网 彩票北京pk10的猫腻 广东彩票网上投注 新时时彩兑奖 体彩大乐透走势图标准 北京赛车开奖结果 澳洲快乐时时彩 排列5走势图 3d开机号试机号列表机号列表 福彩3d基本走势图 海南飞鱼彩票网上购买