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    计算器竞彩足球胜平负:中国“烂尾楼”最后结局一般通过经济形式解决

    放大字体  缩小字体 发布日期:2016-10-25 13:52:00    来源:中国青年报    浏览次数:369    评论:0
    导读

    福彩预测专家号码推荐 www.gpwjp.net 10月23日,合肥第一烂尾楼新鸿安商城正式关停,官方计划全面改造。据了解,这座商城在1996年建成,曾一度成为火车站区域的地标

    10月23日,合肥第一烂尾楼新鸿安商城正式关停,官方计划全面改造。据了解,这座商城在1996年建成,曾一度成为火车站区域的地标式建筑。但由于其一直未通过消防验收、产权结构复杂等问题,导致这一位于合肥城市窗口地区的商业综合体矛盾越来越多,直到后来成为影响城市形象的重点关注“结症”,背负了“合肥第一烂尾楼”的坏名声。

    提起“烂尾楼”,想必大家并不陌生,它的形象与“鬼楼”、半截楼甚至房地产泡沫联系在一起,成了中国城市化进程中不那么光彩的一幕?!昂T瞬帜诓巍?ID:hycplb)记得,作为挤压过大量“烂尾楼”的省份,海南省一度备受外界关注。??谑欣梦猜サ淖芙ㄖ婊欢却?200多万平方米,沉淀资金149亿元。

    受1992、1993年经济过热影响,仅??谑型;航ǖ墓こ叹痛锏?00多个,当时,??诘瘸鞘性诖笮送聊?,有些高楼到今天都还在烂尾状态。直到1999年,海南省政府和国家建设部、财政部等部门决定,以海南为试点,开展积压房地产的处置工作,海南岛的“烂尾楼”才开始得到大规模的整治。

    不过,直到今天,中国多个城市依然有不少“烂尾楼”,甚至成了当地一“景”。比如珠海三海大厦,被誉为“珠海最漂亮烂尾楼”,由于其包括金海楼、银海楼、碧海楼三栋楼,并互为犄角,也被珠海人形象地称为“珠海三炷香”。

    广州中水大厦、北京国盛中心、南京江北福润广场、西安三安大厦、河南“中原之门”等都曾是当地知名“烂尾楼”。

    要论“烂尾楼”形成的原因,有的是因为项目违法上马,这在法律不健全、执行落实情况不好的时候会经常出现。不过,目前的“烂尾楼”,大多是因为建筑设计欠周或资金不足等因素造成。

    资金不足、或资金链断裂造成的“烂尾楼”,最后的“结局”也一般会通过经济形式解决。解决办法有拍卖转让,或者找到新的开放商共同开发,这两种情况还不是最好的办法。最好的处理方案是寻找贷款,追加投资。

    珠?!叭南恪?

    与此同时,当地政府往往也会主动出手协调解决“烂尾楼”问题,比如,前面提到的珠海三海大厦,今年1月,珠海市政府称将协调推进盘活资金问题,但不会直接出资,毕竟解决“烂尾楼”现象是一个市场问题。由于部分烂尾楼有产权复杂、债务纠纷多等问题,通过减少技术规范(如增加容积率)往往会损害城市的利益,因此需要特别慎重。

     
    (文/小编)
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